サンステージ伊勢丘

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区画図

福山市伊勢丘

市内が一望できる眺望抜群の分譲地です。

価格表

区画番号 土地面積(m2 坪数 坪単価(円) 販売価格(円) 備考
1号地 売約済
2号地 221.17 66.90 16,000,000 商談中
3号地 208.12 62.95 15,000,000 商談中

※土地面積は有効面積(登記面積+共有部分面積の一部)で表記しています。
※確定測量により、面積の多少の増減がある場合があります。
※共有部分の敷地に関しては境界未確定です。

物件概要

所在地 福山市伊勢丘六丁目
1号地(甲190-310、甲190-108の持分1/4、甲190-224の持分1/3)
2号地(甲190-311、甲190-108の持分1/4、甲190-224の持分1/3)
3号地(甲190-312、甲190-314の持分1/2、甲190-108の持分1/4、甲190-224の持分1/3、甲190-214の持分1/2)
交通 路線バス「伊勢ヶ丘六丁目」バス停より徒歩約10分
小学校区 伊勢丘小学校
中学校区 鳳中学校
登記地目 宅地
前面道路 北側:約4.2m 私道(位置指定道路 昭和45年3月14日 第44-522号)
都市計画区域

市街化区域・第二種低層住居専用地域

現況 更地
土地権利 所有権
地勢 平坦
法令上の制限 景観法(福山市景観計画区域)、宅地造成等規制区域
建ペイ率 ※1 60%
容積率 ※2 150%
電気 中国電力
ガス 都市ガス(福山ガス)
上水道・下水道 福山市水道20mm 宅地内引込予定
福山市下水道
※水道負担金は買主様のご負担になります。
建築条件 建築条件有
取引態様 売主
備考  

※1 用途地域がまたがる場合は加重平均によります。また、当該敷地が角地の場合、防火地域内にある場合は緩和されます。
※2 都市計画法で定められた数値以下であり、かつ前面道路の幅員が12m未満の場合は、この幅員のメートル数値に0.6(住居系地域では0.4)を乗じたもの以下になります。また用途地域がまたがる場合は加重平均によります。

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