サンステージ新涯

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区画図

福山市新涯町

利便性抜群!!人気の新涯エリアに4区画出ました!!お問い合わせください。

価格表

区画番号 土地面積(m2 坪数 坪単価(円) 販売価格(円) 備考
2号地 156.78 47.42 305,000 14,463,100
3号地 156.93 47.47 285,000 13,528,950 274番9(44.42㎡) 持分1/2含む
1号地 売約済
4号地 156.90 47.46 265,000 12,576,900 274番9(44.42㎡) 持分1/2含む

*確定測量により、面積の多少の増減がある場合があります。
*確定測量面積により、上記面積との誤差が発生した場合は、上記坪単価にて清算を行います。

物件概要

所在地 福山市新涯町三丁目
交通 JR山陽本線「福山」駅 南東方約4.5Km (直線距離)
路線バス(中国)「二の川」バス停より徒歩4分
小学校区 新涯小学校
中学校区 誠之中学校
登記地目 宅地
前面道路 1号地 南西側 公道5.9m
2号地 南西側 公道5.9m・北西側 公道6m
3号地 北西側 公道6m
4号地 北西側 公道6m
都市計画区域 市街化区域  近隣商業地域
現況 更地
土地権利 所有権
地勢 平坦
法令上の制限 景観法(福山市景観計画地区)
建ペイ率 ※1 1・3・4号地 80%、2号地 90%
容積率 ※2 300%
電気 中国電力
ガス
上水道・下水道

福福山市水道20mm 宅地内引込予定
※水道負担金は買主様のご負担になります。

福山市下水道
建築条件 建築条件有
取引態様 売主
備考  

※1 用途地域がまたがる場合は加重平均によります。また、当該敷地が角地の場合、防火地域内にある場合は緩和されます。
※2 都市計画法で定められた数値以下であり、かつ前面道路の幅員が12m未満の場合は、この幅員のメートル数値に0.6(住居系地域では0.4)を乗じたもの以下になります。また用途地域がまたがる場合は加重平均によります。

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