サンステージ久松台II

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区画図

福山市久松台

価格表

区画番号 土地面積(m2 坪数 坪単価(円) 販売価格(円) 備考
1号地 153.44 46.41 240,000 11,138,400 ※1
2号地 153.70 46.49 240,000 11,157,600
3号地 153.88 46.55 240,000 11,172,000
4号地 154.05 46.60 240,000 11,184,000
5号地 153.65 46.48 240,000 11,155,200 ※2

※1 1号地と北側隣接地(福山市久松台二丁目191-5)との境界線上にある工作物(石ブロック組み擁壁)は、隣接地土地所有者との共有物です。
※2 5号地と北東側隣接地(福山市久松台二丁目212-2)との境界線上にあるU字溝は、隣接地土地所有者との共有物です。
また、U字溝は、埋下水となり南側において南西方向に折れた後、さらに南東方向に折れて前面道路側溝に通じており、本物件の隣接地所有者との間で水路を封鎖する等して水流を妨げない確約が買主へ承継されます。

物件概要

所在地 福山市久松台二丁目191番2の一部
交通 JR山陽本線「福山」駅 北北西方約1.8Km(直線距離)
中国バス「久松台小学校下」バス停より徒歩4分
小学校区 久松台小学校
中学校区 城北中学校
登記地目 宅地
前面道路 【1号地】南西(公)約6.5m 南東(公)約6.4m
【2〜5号地】南東(公)約6.4m
都市計画区域 市街化区域・第一種中高層住居専用地域
現況 更地
土地権利 所有権
地勢 平坦
法令上の制限 景観法・宅地造成等規制法・(※前面一部)土砂災害防止対策推進法第7条・第9条に基づく土砂災害警戒区域 および 土砂災害特別警戒区域
建ペイ率 60%
容積率 200%
電気 中国電力
ガス 都市ガス
上水道・下水道

水道:福山市水道20mm 宅地内引込予定
※水道負担金は買主様のご負担になります。

排水:福山市下水道
建築条件
取引態様 売主
備考  

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