サンステージ木之庄II

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区画図

福山市木之庄町五丁目

価格表

区画番号 土地面積(m2 坪数 坪単価(円) 販売価格(円) 備考
1号地 175.44 53.07 310,000 16,451,700
2号地 175.49 53.08 300,000 15,924,000
3号地 売約済
4号地 売約済
5号地 売約済
6号地 売約済

※確定測量により、面積の多少の増減がある場合があります。
※確定測量面積により、上記面積との誤差が発生した場合は、上記坪単価にて精算を行います。

物件概要

所在地 福山市木之庄町五丁目
※前面位置指定道路(510番9)持分各1/8を含む
交通 JR山陽本線「福山」駅より北北西方約1Km(直線距離)
バス「城北中学校前」バス停より 徒歩約3分
小学校区 樹徳小学校
中学校区 城北中学校
登記地目 宅地
前面道路 位置指定道路6m(1号地・6号地は角地につき西側位置指定道路4m)
都市計画区域 市街化区域・第一種住居地域
現況 更地
土地権利 所有権
地勢 平坦
法令上の制限 景観法(福山市景観計画区域)
建ペイ率 60%
*特定行政庁が指定した角地にある場合は10%増となり、70%となります
容積率 200%
電気 中国電力
ガス
上水道・下水道 水道:福山市水道20mm(前面道路私設管有)
※水道負担金は買主様のご負担になります。
排水:福山市下水道
建築条件
取引態様 売主
備考 ※1 用途地域がまたがる場合は加重平均によります。また、当該敷地が角地の場合、防火地域内にある場合は緩和されます。
※2 都市計画法で定められた数値以下であり、かつ、前面道路の幅員が12m未満の場合は、この幅員のメートル数値に0.6(住居系地域では0.4)を乗じたもの以下になります。また、用途地域がまたがる場合は加重平均によります。

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