サンステージ西新涯IV

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区画図

福山市西新涯町二丁目

価格表

区画番号 土地面積(m2 坪数 坪単価(円) 販売価格(円) 備考
1号地 189.81 57.41 260,000 14,926,600 ※1
2号地 188.19 56.92 240,000 13,660,800 ※1 ※2

※1 上記には、6073-94(30.29平方メートル)の持分 各1/2を含みます。
※2 2号地の敷地内に中国電力の引込電柱が存在することを予めご了承ください。
  契約締結後、所有者変更届けにより中国電力より敷地使用料が支払われます。

物件概要

所在地 福山市西新涯町二丁目
交通 JR山陽本線「福山」駅 南南東方約3.6Km (直線距離)
路線バス(中国)「角内」バス停より徒歩3分
小学校区 多治米小学校
中学校区 誠之中学校
登記地目 宅地
前面道路 (1号地)北西側 公道約9mに13.8m接面 (2号地)北西側 公道約9mに2.2m接面
都市計画区域 市街化区域  第1種住居地域
現況 更地
土地権利 所有権
地勢 平坦
法令上の制限 景観法(福山市景観計画地区)
建ペイ率 60%
容積率 200%
電気 中国電力
ガス 都市ガス
上水道・下水道 水道:福山市水道 前面道路150mm 宅地内20mm引込予定
※水道負担金は買主様のご負担になります。
排水:福山市下水道
建築条件
取引態様 売主

※1 用途地域がまたがる場合は加重平均によります。また、当該敷地が角地の場合、防火地域内にある場合は緩和されます。
※2 都市計画法で定められた数値以下であり、かつ前面道路の幅員が12m未満の場合は、この幅員のメートル数値に0.6(住居系地域では0.4)を乗じたもの以下になります。また用途地域がまたがる場合は加重平均によります。

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営業時間9:00〜18:00

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