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- 家づくりの流れ
家づくりは、全体のスケジュールを把握することから始めよう
デザイン性はもちろん住宅性能、機能性も重視した家づくりを考えたい──という方に強く支持されている福山市の「共栄ホーム」。私たちは施主様に最高のご満足を実感していただける家づくりのために、まず全体の段取り、家づくりの流れを大事にしています。こちらでは、マイホーム建築が初めてという方にもお引き渡しまでのスケジュールを把握しやすいよう、お問い合わせからの流れをご説明いたします。
まず、マイホームの完成形をイメージしましょう
どんなものでもそうですが、何かをつくる際はまずその完成した形をイメージするところから始めます。だから、まずはご夫婦で、ご家族でどんな家を建てたいのか、そこでどんな暮らしがしたいのかをよく話し合いながら、全体の広さ、間取り、各居室のインテリア・機能などを煮詰めていきましょう。もちろん、外観デザインはどんなものよいか、といったところから始めてもOK。いずれにしても、そうやって新居の全体像を構築しておくと、工務店に依頼する際も話がスムーズです。
新しい生活をいつから始めたいかで、完成時期を設定しておこう
問題は家づくりのゴール（完成・入居）をどの時点にするかです。例えば、小さなお子さんのいるご家庭なら小学校入学や始業式に間に合うよう余裕をもって2月末をめどに入居したいところです。例えば、お子さまの小学校入学のタイミングに合わせて入居したい場合、余裕をもって2月末までには入居した方がよいでしょう
一般に住宅は着工から完成まで3～4ヶ月かかりますが、年末年始が間に入ることを考えると、できるなら11月末には工事をスタートさせたいところ。そうすると、工務店との正式契約は10月中に済ませるのが理想です。ということは、家づくりについて相談するなら8～9月が妥当でしょう。
お問い合わせから完成お引き渡しまでは
おおよそこんな流れになります
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- STEP.01お問い合わせ・見学
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まず家づくりについて、共栄ホームまでお問い合わせください。なお、当社には福山市内に３つのモデルハウスがあり、こちらにお越しいただければ当社スタッフに直接ご相談いただけます。上述のように、ご家族で家づくりのイメージをあらかじめ明確にしておいていただければ、お打ち合わせもスムーズです。もちろん、モデルハウスをご覧になれば、マイホームのイメージもよりはっきりするでしょう。
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- STEP.02基本的なプランについてヒアリング
- 当社スタッフが皆家づくりに対するご要望をお聞きし、これをもとに住まいの間取りなど基本的な仕様（プラン）を決めていきます。マイホームに抱かれているイメージや想いを遠慮なくお話しください。
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- STEP.3流基本プランと見積もりのご提示
- ヒアリングの内容をもとに、設計担当がプラン原案を作成し、お見積書や図面、パースイメージと合わせ提案いたします。また住宅ローンのご利用を無理のない資金計画、返済計画をアドバイスいたします。
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- STEP.4工事請負誓約
- プランが一通り決まり、ご提示した見積金額に納得いただけましたら、当社と工事請負契約を取り交わします。そして、いよいよ着工の準備に入ります。
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- STEP.5施工設計図書の作成
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基本設計に基づいて建物の構造や設備の詳細などを決め、設計図や仕様書を作成します。これが一般に「施工設計図書」と言われるもので工事指示書を兼ねています。
設計図書の概要
- 照明の種類・レイアウト
- スイッチ・混戦との位置や種類
- 家具の構成方法
- 基本プランの確認 など
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- STEP.6建築確認申請
- 作成した図面が建物基準関係規定に適合しているかどうか管轄の自治体に審査を依頼します。審査に合格すれば建築確認許可がおり。図面に記載された通りの建物を建築できるようになります。
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- STEP.7地鎮祭・着工
- 工着手前に土地を清め、工事の無事と建物の安全・ご家族の繁栄を祈ります。近隣への挨拶・説明は現場監督の役目です。
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- STEP.8上棟
- 柱や梁などからなる建物の基本構造が完成し、屋根を支える“棟木“（むなぎ）が取り付けられる（上棟）と、お祝いを兼ねた「上棟式」が執り行われます。
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- STEP.9完成・お引き渡し
- 竣工後、社内検査・行政検査を経て、お客様に最終確認をいただき問題がなければお引き渡しとなります。なお、当社では、完成後の定期点検を実施。そのほか点検補修・維持管理のご相談を承ります。