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サンステージ 水呑Ⅷ（三新田）
土地分譲価格表
| 区画番号 | 面積 | 坪単価（円） | 販売価格(円） | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| （㎡） | （坪） | ||||
| 登記簿 | 130.00 | 39.32 | 235,000 | 9,454,050 | |
| 実測 | 133.00 | 40.23 | |||
*販売価格は、仮換地の実測面積に坪単価を乗じた価格です。
*実測面積は、福山市施行による水呑三新田土地区画整理事業の仮換地指定に基づく面積です。
*土地区画整理事業完了時において、換地処分の確定測量により面積の多少の増減がある場合がございます。
*将来、土地区画整理事業換地処分の公告により確定する精算金の交付及び徴収の権利・義務は、買主様に
帰属するものとします。
物件概要
| 物件所在地（地番） | 福山市水呑町字大川下新田五丁目4221番6 |
|---|---|
| 都市計画 | 備後圏都市計画事業水呑三新田土地区画整理事業施行区域内 ２８ブロック７ロット |
| 用途地域 | 市街化区域 ・ 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 高さ制限 | 10m |
| 地目 | 宅地 |
| 電気 | 小売電気事業者は買主様で選択可 |
| 水道 | 福山市水道 13mmの引込および権利あり ※水道メーターの増設に伴う費用は、買主様のご負担になります。 |
| 排水 | 福山市下水道 |
| ガス | プロパンガス |
| 現況 | 更地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 前面道路 | 南西側：公道 幅員 4m 北東側：私道（持分なし）位置指定道路 幅員 4m |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他法令上の制限 | 地区計画 ・土地区画整理事業 ・景観法 |
| 建築条件 | 無 |
近隣施設及び交通等
| 交通 | 鞆鉄バス 鞆線/バス停「水吞農協前」 |
|---|---|
| 小学校区 | 水呑小学校 |
| 中学校区 | 向丘中学校 |
