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サンステージ神辺川北
土地分譲価格表
| 区画番号 | 面積 | 坪単価（円） | 販売価格(円） | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| （㎡） | （坪） | ||||
| 1号地 | 193.53 | 58.54 | 130,000 | 7,610,200 | |
| 2号地 | 193.53 | 58.54 | 130,000 | 7,610,200 | 商談中 |
※確定測量により、面積の多少の増減がある場合があります。
※確定測量面積により、上記面積との誤差が発生した場合は、上記坪単価にて清算を行います。
物件概要
| 物件所在地（地番） | 福山市神辺町大字川北字小屋 176-20他2筆の一部 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 電気 | 中国電力 |
| 水道 | 福山市水道20㎜ 宅地内引込予定 ※上水道加入金及び手数料は買主様のご負担になります。 |
| 排水 | 福山市下水道 |
| ガス | プロパンガス |
| 現況 | 更地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 前面道路 | 【1号地】北側 約4.5ｍ・西側（公道）約3.9ｍ 【2号地】西側 約3.7ｍ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他法令上の制限 | 景観法（福山市景観計画区域） |
| 建築条件 | 有 |
| 備考 | ※1 用途地域がまたがる場合は加重平均によります。また、当該敷地が角地の場合、防火地域内にある場合は緩和されます。 ※2 都市計画で定められた数値以下であり、かつ前面道路の幅員が12ｍ未満の場合は、この幅員のメートル数値に0.6（住居系地域では0.4）を乗じたもの以下になります。また用途地域がまたがる場合は加重平均によります。 |
近隣施設及び交通等
| 交通 | JR福塩線「神辺」駅より北東方約500ｍ（直線距離） 井笠バス「神辺川北」バス停より 徒歩約2分 |
|---|---|
| 小学校区 | 神辺小学校 |
| 中学校区 | 神辺西中学校 |
